Rødkælkevej 3

Villa · 228 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.130 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.701 kr/m².3.004.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkælkevej gns: 8.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-37,30 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.370.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,67 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1980Ombygning
1974Bygget
1972okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 17 4230 Skælskør	135 m²	132 m	19-11-2024	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	787 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Slagelsevej 32E 4230 Skælskør	194 m²	326 m	15-07-2025	2.545.000 kr.	13.119 kr./m²
Højåsen 60 4230 Skælskør	205 m²	819 m	28-04-2024	4.590.000 kr.	22.390 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	494 m	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	778 m	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²
Slagelsevej 38 4230 Skælskør	190 m²	568 m	18-12-2025	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²
Nordtoften 12 4230 Skælskør	181 m²	386 m	20-05-2026	2.345.000 kr.	12.956 kr./m²
Konge-Åsen 102 4230 Skælskør	184 m²	524 m	09-10-2025	1.765.000 kr.	9.592 kr./m²
Kildebakken 8 4230 Skælskør	179 m²	363 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu