Lundevej 8

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 798 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.248 kr/m².1.719.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundevej gns: 10.542 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.509.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,01 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	45 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Lundevej 4 4534 Hørve	97 m²	34 m	12-10-2023	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	348 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Pilevang 15 4534 Hørve	144 m²	725 m	19-07-2026	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Pilevang 5 4534 Hørve	147 m²	622 m	15-12-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	180 m	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Fladehøj 9 4534 Hørve	143 m²	862 m	30-04-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Poppelvang 12 4534 Hørve	138 m²	632 m	08-01-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Fladehøj 17 4534 Hørve	140 m²	807 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby 4534 Hørve	141 m²	871 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu