Plovgårdsvej 2, st. tv, Bellinge

Rækkehus · 150 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 1.297 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 70 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.656 kr/m².1.937.500 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.365.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,66 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.365.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2012dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoppen 5, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	426 m	15-04-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Lettebækvej 1, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	442 m	30-03-2025	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Bakketoppen 27, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	525 m	09-10-2024	1.725.000 kr.	13.911 kr./m²
Bakketoppen 29, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	531 m	15-12-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Højmevænget 2, Dyrup 5250 Odense SV	149 m²	2,3 km	26-03-2025	2.640.000 kr.	17.718 kr./m²
Tranehøjen 176, Dyrup 5250 Odense SV	132 m²	1,8 km	29-12-2025	2.080.000 kr.	15.758 kr./m²
Lettebækvej 1H, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	431 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	14.950 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 1, Bellinge 5250 Odense SV	101 m²	726 m	19-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 40, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	654 m	11-08-2026	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 38, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	655 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu