Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4573 Højby

Byvænget 26

Villa · 177 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.076 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1076 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.606 kr/m².1.345.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.376.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,61 pct. siden nov. 2012
201k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2012945.000 kr.I dag · vores estimat1.376.019 kr.Markedet · 1992546.753 kr.Markedet · 1993523.566 kr.Markedet · 1994736.497 kr.Markedet · 1995857.388 kr.Markedet · 1996810.129 kr.Markedet · 19971.293.162 kr.Markedet · 1998928.365 kr.Markedet · 1999201.072 kr.Markedet · 20001.236.522 kr.Markedet · 20011.143.066 kr.Markedet · 20021.107.843 kr.Markedet · 20031.736.193 kr.Markedet · 2004623.394 kr.Markedet · 20051.908.591 kr.Markedet · 20061.713.006 kr.Markedet · 20072.022.225 kr.Markedet · 20082.625.087 kr.Markedet · 20091.843.809 kr.Markedet · 20102.162.232 kr.Markedet · 20111.835.490 kr.Markedet · 2012698.619 kr.Markedet · 2013958.278 kr.Markedet · 2014708.000 kr.Markedet · 2015696.141 kr.Markedet · 20161.449.984 kr.Markedet · 2017938.631 kr.Markedet · 20182.038.509 kr.Markedet · 20191.545.210 kr.Markedet · 20201.062.000 kr.Markedet · 20211.724.334 kr.Markedet · 20221.405.203 kr.Markedet · 20232.524.197 kr.Markedet · 20242.524.551 kr.Markedet · 20251.892.307 kr.Markedet · 20261.755.663 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
945.000 kr.
I dag · vores estimat
1.376.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²156 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²95 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Byvænget 3A
4573 Højby		121 m²138 m14-08-20261.100.000 kr.9.091 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²52 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Højby Hovedgade 54, st. tv
4573 Højby		175 m²193 m02-01-2026940.000 kr.5.371 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²488 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Højby Rosenvej 4
4573 Højby		173 m²599 m15-10-20261.695.000 kr.9.798 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²812 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Perikumvej 1
4573 Højby		175 m²947 m11-09-20261.400.000 kr.8.000 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²1,0 km11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden