Kærvej 12, Hvalpsund, 9640 Farsø — Villa · 253 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.099 m², 10 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 8.046 kr/m² × 253 m².2.035.638 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.537.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,47 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2012 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	209 m²	38 m	29-01-2026	1.050.000 kr.	5.024 kr./m²
Kærvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	135 m²	126 m	30-12-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Sundvej 62, Hvalpsund 9640 Farsø	235 m²	202 m	05-11-2025	1.565.000 kr.	6.660 kr./m²
Holevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	222 m²	492 m	17-10-2024	1.375.000 kr.	6.194 kr./m²
Solbakken 12, Hvalpsund 9640 Farsø	193 m²	185 m	11-03-2026	1.000.000 kr.	5.181 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	312 m	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Ovenskovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	178 m²	501 m	12-04-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	312 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	498 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	434 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu