Vedbyholm 98

Villa · 112 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.037 kr/m².4.531.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbyholm gns: 35.670 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.421.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,69 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.421.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbyholm 54 2650 Hvidovre	112 m²	76 m	18-06-2025	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Vedbyholm 56 2650 Hvidovre	112 m²	88 m	17-11-2024	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Strøbyholm 76 2650 Hvidovre	112 m²	184 m	11-01-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Rosmosevej 24 2650 Hvidovre	111 m²	492 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	43.694 kr./m²
Avedøregårdsvej 34 2650 Hvidovre	114 m²	616 m	16-04-2024	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Nørbyholm 30 2650 Hvidovre	122 m²	145 m	12-12-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Avedøregårdsvej 49 2650 Hvidovre	110 m²	799 m	27-08-2024	5.170.000 kr.	47.000 kr./m²
Strøbyholm 26 2650 Hvidovre	122 m²	299 m	04-02-2025	4.325.000 kr.	35.451 kr./m²
Nordlundsvej 29 2650 Hvidovre	107 m²	664 m	21-05-2025	4.775.000 kr.	44.626 kr./m²
Agermosen 33 2650 Hvidovre	113 m²	960 m	26-02-2026	6.450.000 kr.	57.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu