Fallevej 32A

Villa · 102 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 759 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.739 kr/m².1.817.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.737.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,51 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 12, Hald Ege 8800 Viborg	106 m²	4,7 km	10-01-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Hasselvænget 6, Hald Ege 8800 Viborg	94 m²	4,7 km	12-08-2024	1.715.000 kr.	18.245 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	4,5 km	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	3,7 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Brinken 32, Hald Ege 8800 Viborg	89 m²	4,9 km	29-04-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Jegstrupvej Vest 103 8800 Viborg	106 m²	5,7 km	08-06-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Birkevænget 1, Hald Ege 8800 Viborg	126 m²	4,5 km	28-01-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Kolbækvænget 1 8800 Viborg	106 m²	6,2 km	01-06-2025	1.710.000 kr.	16.132 kr./m²
Liseborgvænget 10 8800 Viborg	101 m²	6,5 km	18-02-2025	1.985.000 kr.	19.653 kr./m²
Kolbæk Mark 50, Hald Ege 8800 Viborg	115 m²	5,6 km	15-01-2024	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu