Toftegårds Allé 14, 8653 Them — Villa · 108 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.695 kr/m².1.432.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.568.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,90 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
feb.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårds Allé 16 8653 Them	117 m²	22 m	12-09-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Præstemarken 41 8653 Them	105 m²	248 m	05-03-2024	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Præstemarken 36 8653 Them	116 m²	163 m	28-01-2024	1.230.000 kr.	10.603 kr./m²
Præstemarken 13 8653 Them	118 m²	68 m	17-12-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Toftegårdsparken 7 8653 Them	117 m²	191 m	05-11-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Præstemarken 54 8653 Them	118 m²	211 m	26-02-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Klokbjerghegnet 5 8653 Them	103 m²	763 m	18-01-2026	1.975.000 kr.	19.175 kr./m²
Toftegårdsparken 34 8653 Them	118 m²	401 m	24-11-2025	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Toftevænget 13 8653 Them	118 m²	536 m	01-07-2025	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Horsensvej 32, Salten 8653 Them	108 m²	1,3 km	25-09-2025	1.425.000 kr.	13.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu