Kalmarvej 29

Villa · 290 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 604.400 kr.
Offentlig grundværdi: 604.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.345 kr/m².5.010.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalmarvej gns: 20.057 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Vores vurdering5.450.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+60,32 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.450.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2023dec.Ejerskifte8.200.000 kr.
2020Bygget
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020850.000 kr.
2015jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmarvej 13 8600 Silkeborg	211 m²	229 m	05-05-2024	3.950.000 kr.	18.720 kr./m²
Kalmarvej 32 8600 Silkeborg	162 m²	327 m	01-07-2026	3.320.000 kr.	20.494 kr./m²
Kalmarvej 38 8600 Silkeborg	158 m²	359 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Savonlinnavej 40 8600 Silkeborg	285 m²	1,5 km	07-04-2024	6.500.000 kr.	22.807 kr./m²
Muskatvej 33 8600 Silkeborg	232 m²	323 m	06-05-2026	8.250.000 kr.	35.560 kr./m²
Gøteborgvej 18 8600 Silkeborg	238 m²	895 m	11-12-2023	5.537.500 kr.	23.267 kr./m²
Plovfuren 12 8600 Silkeborg	223 m²	628 m	13-05-2025	5.900.000 kr.	26.457 kr./m²
Muskatvej 21 8600 Silkeborg	201 m²	249 m	25-10-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Kvædevej 26 8600 Silkeborg	237 m²	1,4 km	17-02-2024	3.205.000 kr.	13.523 kr./m²
Myntevej 11 8600 Silkeborg	189 m²	96 m	09-11-2023	4.850.000 kr.	25.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu