Vestergade 85, 9700 Brønderslev — Villa · 84 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.104 kr/m².985.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 6.611 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-41,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering702.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,03 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2012 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 126 9700 Brønderslev	119 m²	497 m	14-11-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	878 m	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Sommervænget 13 9700 Brønderslev	92 m²	284 m	13-04-2024	895.000 kr.	9.728 kr./m²
Jyllandsgade 55 9700 Brønderslev	81 m²	843 m	21-08-2025	725.000 kr.	8.951 kr./m²
Sommervænget 22 9700 Brønderslev	94 m²	345 m	18-09-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Sommervænget 24 9700 Brønderslev	94 m²	356 m	15-06-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	1,4 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Jyllandsgade 31 9700 Brønderslev	79 m²	917 m	11-02-2026	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²
Sommervænget 14 9700 Brønderslev	97 m²	293 m	25-03-2024	640.000 kr.	6.598 kr./m²
Markedsvej 73 9700 Brønderslev	82 m²	1,3 km	30-10-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu