Rønnevænget 4, Tørresø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 74 m².1.931.178 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.392.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,80 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	72 m²	114 m	11-12-2023	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Ahornvænget 13, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	292 m	22-04-2024	1.715.000 kr.	22.867 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	318 m	14-04-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Platanvej 51, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	458 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Hasselvænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	70 m²	151 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	401 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Blåbærvej 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	71 m²	491 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Ahornvænget 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	69 m²	285 m	13-07-2025	1.645.000 kr.	23.841 kr./m²
Buen 46, Nordstranden 5450 Otterup	79 m²	338 m	03-07-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Ahornvænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	255 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu