Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ørnegårdsvej 11

Villa · 181 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.938 kr/m².5.275.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnegårdsvej gns: 32.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.580.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,10 pct. siden nov. 2012
1,0M3,5M5,9M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20122.200.000 kr.I dag · vores estimat6.580.201 kr.Markedet · 19921.157.676 kr.Markedet · 19931.086.362 kr.Markedet · 19941.395.510 kr.Markedet · 19951.333.427 kr.Markedet · 19961.414.515 kr.Markedet · 19971.808.190 kr.Markedet · 19981.935.252 kr.Markedet · 19991.767.465 kr.Markedet · 20001.886.744 kr.Markedet · 20011.910.998 kr.Markedet · 20021.845.657 kr.Markedet · 20032.415.626 kr.Markedet · 20042.222.861 kr.Markedet · 20052.891.294 kr.Markedet · 20063.207.320 kr.Markedet · 20075.397.782 kr.Markedet · 20083.900.550 kr.Markedet · 20093.373.659 kr.Markedet · 20104.129.334 kr.Markedet · 20113.844.259 kr.Markedet · 20123.770.773 kr.Markedet · 20134.638.849 kr.Markedet · 20144.028.698 kr.Markedet · 20154.300.922 kr.Markedet · 20164.312.144 kr.Markedet · 20174.549.797 kr.Markedet · 20185.088.091 kr.Markedet · 20195.463.666 kr.Markedet · 20205.644.485 kr.Markedet · 20217.041.443 kr.Markedet · 20226.844.334 kr.Markedet · 20236.712.023 kr.Markedet · 20248.418.491 kr.Markedet · 20257.299.730 kr.Markedet · 20268.697.593 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.580.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnegårdsvej 10
8270 Højbjerg		142 m²34 m16-12-20255.400.000 kr.38.028 kr./m²
Ørnegårdsvej 23
8270 Højbjerg		134 m²138 m25-07-20243.850.000 kr.28.731 kr./m²
Ørnegårdsvej 20
8270 Højbjerg		123 m²83 m16-05-20253.925.000 kr.31.911 kr./m²
Ørnegårdsvej 27
8270 Højbjerg		121 m²173 m07-08-20243.825.000 kr.31.612 kr./m²
Holme Møllevej 116
8270 Højbjerg		181 m²640 m12-02-20256.760.000 kr.37.348 kr./m²
Runegårdsvej 30
8270 Højbjerg		170 m²166 m14-09-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²
Holme Møllevej 114
8270 Højbjerg		185 m²646 m26-12-20246.100.000 kr.32.973 kr./m²
Ladbyvej 1B
8270 Højbjerg		176 m²755 m01-07-20265.800.000 kr.32.955 kr./m²
Ejbyvej 14
8270 Højbjerg		192 m²498 m17-07-20266.100.000 kr.31.771 kr./m²
Holmegårdsvej 96
8270 Højbjerg		173 m²702 m04-03-20256.298.000 kr.36.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden