Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9300 Sæby

Vinkelvej 13

Rækkehus · 111 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
736.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.536 kr/m².1.555.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 25.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 16.162 kr/m²+58,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.765.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,70 pct. siden jan. 2013
307k4,2M8,1M12,1M16,0M1992199720022006201020142018202220262. jan. 20131.500.000 kr.I dag · vores estimat1.765.536 kr.Markedet · 1992465.312 kr.Markedet · 1993758.352 kr.Markedet · 1995451.881 kr.Markedet · 1996531.690 kr.Markedet · 1997653.235 kr.Markedet · 1999655.899 kr.Markedet · 2000758.241 kr.Markedet · 2001812.853 kr.Markedet · 2002909.867 kr.Markedet · 2003725.940 kr.Markedet · 2004653.346 kr.Markedet · 20051.065.600 kr.Markedet · 2006996.780 kr.Markedet · 2007856.254 kr.Markedet · 20081.665.000 kr.Markedet · 20091.936.062 kr.Markedet · 20101.272.837 kr.Markedet · 20111.261.071 kr.Markedet · 20121.614.162 kr.Markedet · 2013306.915 kr.Markedet · 2014832.500 kr.Markedet · 2015996.114 kr.Markedet · 20161.244.532 kr.Markedet · 2017775.779 kr.Markedet · 20181.325.784 kr.Markedet · 20191.329.225 kr.Markedet · 20201.351.314 kr.Markedet · 20211.525.473 kr.Markedet · 2022964.035 kr.Markedet · 20231.893.660 kr.Markedet · 2024351.759 kr.Markedet · 2025883.005 kr.Markedet · 20262.064.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2013 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.765.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 7, st. tv
9300 Sæby		83 m²26 m22-04-20261.950.000 kr.23.494 kr./m²
Vinkelvej 7, st. th
9300 Sæby		70 m²26 m22-04-20261.950.000 kr.27.857 kr./m²
Strandgade 28
9300 Sæby		102 m²180 m12-08-20241.770.000 kr.17.353 kr./m²
Algade 4C
9300 Sæby		124 m²363 m11-06-20261.700.000 kr.13.710 kr./m²
Algade 61
9300 Sæby		89 m²67 m25-05-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Søndermarksvej 2A
9300 Sæby		99 m²885 m04-07-20251.063.000 kr.10.737 kr./m²
Søndermarksvej 10A
9300 Sæby		99 m²970 m27-08-20261.270.000 kr.12.828 kr./m²
Boelsmindevej 96
9300 Sæby		109 m²2,0 km10-06-20251.050.000 kr.9.633 kr./m²
Søndermarksvej 46
9300 Sæby		90 m²1,1 km28-07-20241.000.000 kr.11.111 kr./m²
Hans Dyres Vej 38B
9300 Sæby		115 m²2,4 km18-06-20251.600.000 kr.13.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden