Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vesterbyvej 32

Villa · 206 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.009 m², 8 værelser, opført i 1889, renoveret i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.135 kr/m².10.620.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 93.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²+23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.009.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,50 pct. siden dec. 2012
1,6M5,2M8,9M12,6M16,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20125.200.000 kr.I dag · vores estimat10.009.983 kr.Markedet · 19921.576.930 kr.Markedet · 19931.596.500 kr.Markedet · 19941.569.514 kr.Markedet · 19951.655.622 kr.Markedet · 19962.074.420 kr.Markedet · 19972.535.242 kr.Markedet · 19982.631.856 kr.Markedet · 19992.915.312 kr.Markedet · 20003.092.884 kr.Markedet · 20013.631.368 kr.Markedet · 20023.098.858 kr.Markedet · 20033.767.946 kr.Markedet · 20043.887.220 kr.Markedet · 20054.975.312 kr.Markedet · 20067.139.548 kr.Markedet · 20075.286.578 kr.Markedet · 20085.944.748 kr.Markedet · 20095.874.090 kr.Markedet · 20106.301.128 kr.Markedet · 20116.180.000 kr.Markedet · 20125.980.592 kr.Markedet · 20136.498.682 kr.Markedet · 20146.482.408 kr.Markedet · 20156.736.406 kr.Markedet · 20167.551.342 kr.Markedet · 20178.122.374 kr.Markedet · 20189.138.984 kr.Markedet · 20198.828.542 kr.Markedet · 202010.208.124 kr.Markedet · 202111.677.728 kr.Markedet · 202213.138.680 kr.Markedet · 202311.205.164 kr.Markedet · 202411.320.318 kr.Markedet · 202512.341.872 kr.Markedet · 202613.939.814 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.009.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbyvej 22
2820 Gentofte		109 m²105 m09-07-202610.450.000 kr.95.872 kr./m²
Vangede Bygade 122
2820 Gentofte		205 m²400 m10-03-202410.500.000 kr.51.220 kr./m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²551 m01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²
Toftekærsvej 34
2820 Gentofte		196 m²285 m25-06-202611.350.000 kr.57.908 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²233 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Middelvej 7
2820 Gentofte		192 m²393 m18-08-202410.550.000 kr.54.948 kr./m²
Søbredden 22
2820 Gentofte		212 m²780 m14-04-202510.150.000 kr.47.877 kr./m²
Agertoften 32
2820 Gentofte		187 m²383 m19-08-202410.495.000 kr.56.123 kr./m²
Middelvej 9
2820 Gentofte		186 m²414 m20-05-202512.450.000 kr.66.935 kr./m²
Middelvej 14
2820 Gentofte		226 m²414 m10-11-202411.510.000 kr.50.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden