Pælen 21, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 74 m².1.821.066 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.815.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,14 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1980Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pælen 11, Råbylille 4780 Stege	51 m²	92 m	24-08-2025	1.130.000 kr.	22.157 kr./m²
Pælen 7, Råbylille 4780 Stege	50 m²	118 m	16-05-2024	910.000 kr.	18.200 kr./m²
Pælen 19, Råbylille 4780 Stege	39 m²	37 m	05-08-2025	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Pælen 24, Råbylille 4780 Stege	118 m²	95 m	17-12-2023	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Rusen 7, Råbylille 4780 Stege	74 m²	345 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Raden 15, Råbylille 4780 Stege	74 m²	470 m	08-11-2024	2.450.000 kr.	33.108 kr./m²
Forgården 30, Råbylille 4780 Stege	73 m²	561 m	18-04-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Kværken 1, Råbylille 4780 Stege	72 m²	473 m	11-11-2025	1.775.000 kr.	24.653 kr./m²
Mægleren 2, Råbylille 4780 Stege	78 m²	264 m	06-11-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Ålesaksen 8 4780 Stege	78 m²	306 m	08-09-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu