Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2670 Greve

Højager 74

Villa · 199 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 751 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
5.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.040 kr/m².4.114.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 27.737 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering5.654.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,24 pct. siden jan. 2013
1,0M3,1M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202424. jan. 20132.875.000 kr.31. maj 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat5.654.117 kr.Markedet · 19921.130.320 kr.Markedet · 19931.010.323 kr.Markedet · 19941.313.201 kr.Markedet · 19951.307.828 kr.Markedet · 19961.483.943 kr.Markedet · 19971.543.046 kr.Markedet · 19982.110.395 kr.Markedet · 19992.036.765 kr.Markedet · 20002.232.382 kr.Markedet · 20012.446.108 kr.Markedet · 20022.435.362 kr.Markedet · 20032.985.000 kr.Markedet · 20042.816.845 kr.Markedet · 20053.073.356 kr.Markedet · 20064.277.107 kr.Markedet · 20074.112.733 kr.Markedet · 20084.088.853 kr.Markedet · 20093.205.293 kr.Markedet · 20103.016.641 kr.Markedet · 20113.339.817 kr.Markedet · 20122.875.351 kr.Markedet · 20133.359.717 kr.Markedet · 20143.176.836 kr.Markedet · 20153.584.388 kr.Markedet · 20163.766.274 kr.Markedet · 20173.946.369 kr.Markedet · 20184.222.979 kr.Markedet · 20194.384.169 kr.Markedet · 20204.707.743 kr.Markedet · 20215.301.161 kr.Markedet · 20225.960.249 kr.Markedet · 20234.832.914 kr.Markedet · 20245.288.027 kr.Markedet · 20255.772.194 kr.Markedet · 20266.142.334 kr.Markedet · 20279.350.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2013 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.654.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerskifte2.100.000 kr.
  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højager 24
2670 Greve		173 m²145 m27-05-20243.200.000 kr.18.497 kr./m²
Højager 44
2670 Greve		153 m²121 m16-09-20253.900.000 kr.25.490 kr./m²
Højager 14
2670 Greve		153 m²221 m20-08-20265.295.000 kr.34.608 kr./m²
Højager 14
2670 Greve		153 m²221 m24-07-20243.050.000 kr.19.935 kr./m²
Højager 84
2670 Greve		149 m²84 m13-07-20265.200.000 kr.34.899 kr./m²
Højager 84
2670 Greve		149 m²84 m18-12-20254.925.000 kr.33.054 kr./m²
Højager 76
2670 Greve		140 m²53 m01-10-20254.250.000 kr.30.357 kr./m²
Højager 3
2670 Greve		143 m²174 m11-02-20243.625.000 kr.25.350 kr./m²
Højager 28
2670 Greve		137 m²101 m16-04-20243.800.000 kr.27.737 kr./m²
Højager 10
2670 Greve		128 m²194 m11-08-20263.900.000 kr.30.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden