Østerbygade 17, Blenstrup

Villa · 307 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 2.291 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1998. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 2291 m²
Indbygget garage: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BlenstrupMedian pris/m² for villa i Blenstrup (9520, sidste 24 mdr.): 8.254 kr/m² × 307 m².2.533.978 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.856.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,79 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt på tvangsauktion1.010.000 kr.
2004majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbygade 13, Blenstrup 9520 Skørping	177 m²	62 m	01-10-2024	1.610.000 kr.	9.096 kr./m²
Rosenvangen 4, Blenstrup 9520 Skørping	209 m²	60 m	06-05-2026	1.725.000 kr.	8.254 kr./m²
Horsensvej 4, Blenstrup 9520 Skørping	154 m²	504 m	13-09-2026	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Brøndumvej 38, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	3,4 km	01-11-2025	3.300.000 kr.	16.837 kr./m²
Gerdingvej 22, Fræer 9520 Skørping	261 m²	5,6 km	01-04-2026	2.195.000 kr.	8.410 kr./m²
Lyngbyvej 30, St Brøndum 9520 Skørping	178 m²	4,0 km	23-11-2024	1.275.000 kr.	7.163 kr./m²
Ottrup Bakker 11 9520 Skørping	293 m²	8,2 km	24-04-2024	6.995.000 kr.	23.874 kr./m²
Gammel Skørpingvej 92, Ottruphuse 9520 Skørping	290 m²	8,4 km	17-07-2024	3.600.000 kr.	12.414 kr./m²
Stubberhøjvej 6, Thorup 9520 Skørping	215 m²	6,8 km	07-10-2025	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Præstegårdsheden 18 9520 Skørping	238 m²	7,8 km	25-04-2025	4.725.000 kr.	19.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu