Krogstrupvej 1

Landejendom · 276 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 49.137 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 49137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.053 kr/m².6.627.500 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.798.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+512,40 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.798.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, andet1.600.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergaardsvej 30, Dalby 3630 Jægerspris	254 m²	726 m	15-11-2024	6.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark 3630 Jægerspris	250 m²	3,6 km	05-12-2025	3.385.000 kr.	13.540 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev 3630 Jægerspris	242 m²	4,0 km	16-02-2026	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Tørslevvej 36 3630 Jægerspris	250 m²	4,3 km	11-04-2024	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev 3630 Jægerspris	236 m²	4,6 km	17-08-2025	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Tørslevvej 53 3630 Jægerspris	221 m²	4,2 km	05-12-2024	6.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Tørslevvej 20 3630 Jægerspris	203 m²	4,4 km	28-01-2025	3.595.000 kr.	17.709 kr./m²
Fagerkærsvej 2, Gerlev 3630 Jægerspris	277 m²	6,7 km	06-05-2026	14.100.000 kr.	50.903 kr./m²
Fagerkærsvej 11, Gerlev 3630 Jægerspris	252 m²	6,8 km	05-06-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev 3630 Jægerspris	148 m²	5,0 km	24-09-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu