Nybrovej 172

Villa · 329 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 1.600 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 329 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.954 kr/m².10.852.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 51.539 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal større end typisk329 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering13.744.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,44 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 13.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.744.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg13.550.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 224 2800 Kongens Lyngby	197 m²	568 m	22-06-2025	9.900.000 kr.	50.254 kr./m²
Nybrovej 232 2800 Kongens Lyngby	183 m²	619 m	08-12-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²
Amundsensvej 45 2800 Kongens Lyngby	372 m²	891 m	05-05-2026	2.719.500 kr.	7.310 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18 2800 Kongens Lyngby	227 m²	381 m	04-07-2024	19.050.000 kr.	83.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A 2800 Kongens Lyngby	228 m²	577 m	14-11-2024	11.700.000 kr.	51.316 kr./m²
Christian Winthers Vej 2 2800 Kongens Lyngby	219 m²	456 m	28-12-2023	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 1 2800 Kongens Lyngby	216 m²	400 m	31-10-2024	7.800.000 kr.	36.111 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25 2800 Kongens Lyngby	218 m²	487 m	26-07-2025	9.650.000 kr.	44.266 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12 2800 Kongens Lyngby	213 m²	448 m	03-09-2024	7.460.000 kr.	35.023 kr./m²
Huldbergs Alle 15 2800 Kongens Lyngby	248 m²	1,3 km	11-03-2024	10.750.000 kr.	43.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu