Bækgårdsvej 14, 4140 Borup — Villa · 121 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1149 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.278 kr/m².2.590.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækgårdsvej gns: 18.177 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.663.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+565,93 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2012 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2012dec.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 4 4140 Borup	119 m²	132 m	04-03-2026	2.485.000 kr.	20.882 kr./m²
Lindevej 12 4140 Borup	117 m²	120 m	03-07-2025	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Søvej 6 4140 Borup	126 m²	120 m	20-03-2024	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Kimmerslevvej 18 4140 Borup	120 m²	447 m	15-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Kimmerslevvej 6 4140 Borup	118 m²	387 m	15-01-2026	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Tjørnevej 17 4140 Borup	117 m²	343 m	26-04-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Krovænget 2 4140 Borup	112 m²	145 m	24-02-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Lindevej 11 4140 Borup	131 m²	144 m	30-09-2024	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Krovænget 12 4140 Borup	130 m²	216 m	04-11-2025	3.220.000 kr.	24.769 kr./m²
Rønnevej 14 4140 Borup	128 m²	391 m	05-06-2025	2.080.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu