Dyremosevej 20, 4450 Jyderup — Villa · 92 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.525 kr/m².1.529.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyremosevej gns: 14.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.162.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,23 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyremosevej 29 4450 Jyderup	103 m²	67 m	10-11-2025	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Dyremosevej 3 4450 Jyderup	151 m²	211 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Lyngvej 18C 4450 Jyderup	95 m²	700 m	23-02-2026	2.480.000 kr.	26.105 kr./m²
Sneppevej 8 4450 Jyderup	89 m²	928 m	19-06-2026	850.000 kr.	9.551 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4450 Jyderup	100 m²	620 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Kærsangervej 8 4450 Jyderup	93 m²	1,3 km	01-10-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Kløvermarksvej 15 4450 Jyderup	84 m²	677 m	17-10-2026	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Dambækvej 4 4450 Jyderup	86 m²	862 m	18-06-2024	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Emmabodavej 39 4450 Jyderup	96 m²	1,0 km	23-07-2024	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Lynggårdsvej 8 4450 Jyderup	86 m²	870 m	19-06-2026	1.303.000 kr.	15.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu