Skærbækvej 116

Fritidshus · 50 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.100 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.854 kr/m².1.536.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkærbækvej gns: 28.597 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 32.191 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.620.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,06 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbækvej 138 8600 Silkeborg	42 m²	449 m	07-10-2026	1.550.000 kr.	36.905 kr./m²
Skærbækvej 140 8600 Silkeborg	69 m²	388 m	04-05-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Bækgården 21, Grauballe 8600 Silkeborg	52 m²	5,2 km	03-07-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Havmosevej 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	39 m²	4,1 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Bækgården 17, Grauballe 8600 Silkeborg	56 m²	5,1 km	16-07-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Allinggårdsvej 6, Grauballe 8600 Silkeborg	66 m²	3,9 km	30-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Sølyst 19, Grauballe 8600 Silkeborg	57 m²	5,4 km	27-06-2026	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Sølyst 1 8600 Silkeborg	61 m²	5,3 km	30-07-2026	762.500 kr.	12.500 kr./m²
Holten 53, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	37 m²	5,2 km	08-05-2026	2.550.000 kr.	68.919 kr./m²
Lille Amerika 45, Voel 8600 Silkeborg	45 m²	6,8 km	15-05-2024	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu