Lindåvej 9, Krajbjerg

Villa · 161 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.602 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.568 kr/m².3.237.300 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.924.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,76 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholmvej 13, Krajbjerg 8543 Hornslet	163 m²	217 m	08-11-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Fuglevænget 25 8543 Hornslet	169 m²	2,1 km	28-05-2026	3.625.000 kr.	21.450 kr./m²
Tendrup Hovvej 30 8543 Hornslet	156 m²	2,5 km	27-02-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Vibevej 2 8543 Hornslet	158 m²	2,6 km	06-07-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Sortevej 21B 8543 Hornslet	156 m²	2,6 km	24-02-2025	4.375.000 kr.	28.045 kr./m²
Fuglevænget 83 8543 Hornslet	151 m²	2,3 km	28-11-2023	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Dalgårdsparken 45 8543 Hornslet	164 m²	2,7 km	18-02-2026	3.998.000 kr.	24.378 kr./m²
Fuglevænget 63 8543 Hornslet	147 m²	2,2 km	06-05-2025	3.300.000 kr.	22.449 kr./m²
Tendrup Hovvej 32E 8543 Hornslet	152 m²	2,5 km	16-04-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Ahornvej 29 8543 Hornslet	158 m²	2,9 km	23-08-2025	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu