Tolstrupvej 8

Villa · 247 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 107.695 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1992. Beliggende i Horsens Kommune (8751).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 107695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.108 kr/m².3.302.300 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)107695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.774.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,21 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.774.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2012nov.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 19A, Tolstrup 8751 Gedved	269 m²	808 m	12-06-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Mårhøj 38 8751 Gedved	257 m²	1,7 km	20-08-2026	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Byskovsvej 4 8751 Gedved	240 m²	2,1 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	7.708 kr./m²
Egebjergvej 49 8751 Gedved	255 m²	2,0 km	11-09-2025	3.700.000 kr.	14.510 kr./m²
Mårhøj 18 8751 Gedved	226 m²	1,7 km	10-07-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Brøndager 59 8751 Gedved	219 m²	1,6 km	04-08-2025	2.625.000 kr.	11.986 kr./m²
Strået 18 8751 Gedved	196 m²	1,8 km	05-02-2024	3.825.000 kr.	19.515 kr./m²
Brøndager 22 8751 Gedved	189 m²	1,6 km	12-06-2026	2.598.000 kr.	13.746 kr./m²
Stakken 15 8751 Gedved	192 m²	1,8 km	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.005 kr./m²
Kildeager 41 8751 Gedved	182 m²	1,6 km	29-06-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu