Herluf Trollesvej 10B

Villa · 241 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 2.887 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 2887 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.975 kr/m².3.324.000 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.307.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2022,85 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.307.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2012okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017250.000 kr.
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trollesvej 48 4200 Slagelse	130 m²	165 m	29-09-2025	2.085.000 kr.	16.038 kr./m²
Herluf Trollesvej 38 4200 Slagelse	126 m²	76 m	26-06-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Herluf Trollesvej 1C 4200 Slagelse	124 m²	195 m	26-02-2025	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Fløjtevej 1 4200 Slagelse	240 m²	759 m	08-07-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Klavervej 7 4200 Slagelse	231 m²	896 m	24-11-2024	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Skovsøgade 17 4200 Slagelse	234 m²	1,3 km	15-08-2024	3.895.000 kr.	16.645 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	799 m	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Tordenskjoldsgade 18 4200 Slagelse	203 m²	362 m	12-10-2025	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Oehlenschlægersgade 20 4200 Slagelse	214 m²	737 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	15.070 kr./m²
Stjernebakken 83 4200 Slagelse	255 m²	1,2 km	28-04-2025	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu