Bakkekammen 8, 4550 Asnæs — Villa · 106 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.852 kr/m².1.513.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkekammen gns: 12.687 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.094.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,34 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2012 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	72 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Bakkekammen 24 4550 Asnæs	116 m²	71 m	13-05-2026	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Bakkekammen 9 4550 Asnæs	120 m²	46 m	20-04-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Bakkekammen 3 4550 Asnæs	134 m²	57 m	30-12-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Bakkekammen 17 4550 Asnæs	138 m²	113 m	19-05-2025	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²
Rugvænget 5 4550 Asnæs	108 m²	185 m	13-02-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Stålhøjvej 12 4550 Asnæs	112 m²	128 m	22-04-2025	1.480.000 kr.	13.214 kr./m²
Tjørnevænget 1 4550 Asnæs	112 m²	439 m	13-05-2026	1.685.000 kr.	15.045 kr./m²
Rugvænget 3 4550 Asnæs	117 m²	170 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Mellemvangen 4B 4550 Asnæs	110 m²	703 m	13-11-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu