Vesterågade 4, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 223 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.602 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1942. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Erhvervsareal: 63 m²
Grundareal: 1602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 223 m².1.788.237 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.679.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,87 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2012 · Alm. Salg: 683.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2012sep.Solgt på tvangsauktion683.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1942Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	34 m	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	555 m	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²
Vesterågade 49, Nr Broby 5672 Broby	321 m²	626 m	30-07-2026	1.300.000 kr.	4.050 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	1,1 km	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	499 m	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	506 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Præsteskovvej 7, Nr Broby 5672 Broby	220 m²	2,3 km	05-04-2024	3.945.000 kr.	17.932 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby 5672 Broby	182 m²	1,1 km	01-02-2024	2.805.000 kr.	15.412 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	569 m	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Søbjergvænget 28, Nr Broby 5672 Broby	178 m²	1,0 km	26-05-2024	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu