Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Vesterbrogade 52C

Villa · 177 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 476 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.417.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.359 kr/m².3.711.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 26.806 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk177 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.090.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,40 pct. siden nov. 2012
559k1,8M3,1M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20122.775.000 kr.I dag · vores estimat4.090.358 kr.Markedet · 1992869.247 kr.Markedet · 19931.063.947 kr.Markedet · 19941.072.266 kr.Markedet · 19951.157.049 kr.Markedet · 1996963.942 kr.Markedet · 1997983.412 kr.Markedet · 19981.247.850 kr.Markedet · 1999779.331 kr.Markedet · 20001.303.251 kr.Markedet · 2001640.740 kr.Markedet · 20022.117.451 kr.Markedet · 20032.236.572 kr.Markedet · 20042.323.125 kr.Markedet · 20052.528.622 kr.Markedet · 20062.944.218 kr.Markedet · 20073.934.002 kr.Markedet · 20083.149.361 kr.Markedet · 20092.547.738 kr.Markedet · 20102.451.273 kr.Markedet · 20112.599.245 kr.Markedet · 20122.186.127 kr.Markedet · 20132.028.420 kr.Markedet · 20142.456.229 kr.Markedet · 20152.242.767 kr.Markedet · 20162.655.000 kr.Markedet · 20173.072.543 kr.Markedet · 20182.805.627 kr.Markedet · 20192.684.028 kr.Markedet · 20203.560.886 kr.Markedet · 20213.515.397 kr.Markedet · 20223.814.704 kr.Markedet · 20234.200.741 kr.Markedet · 20243.719.478 kr.Markedet · 20254.047.105 kr.Markedet · 20265.541.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2012 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.090.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 73
3250 Gilleleje		173 m²512 m11-05-20264.400.000 kr.25.434 kr./m²
Vesterbrogade 73
3250 Gilleleje		173 m²512 m05-03-20242.875.000 kr.16.618 kr./m²
Vesterbrogade 42
3250 Gilleleje		200 m²121 m03-03-20245.495.000 kr.27.475 kr./m²
Vesterbrogade 67
3250 Gilleleje		193 m²442 m22-01-20243.400.000 kr.17.617 kr./m²
Vesterbrogade 84A
3250 Gilleleje		151 m²490 m23-04-20254.450.000 kr.29.470 kr./m²
Vesterbrogade 75B
3250 Gilleleje		148 m²540 m21-09-20254.695.000 kr.31.723 kr./m²
Vesterbrogade 122
3250 Gilleleje		145 m²1,0 km14-05-20262.400.000 kr.16.552 kr./m²
Vesterbrogade 55A
3250 Gilleleje		107 m²269 m02-02-20262.450.000 kr.22.897 kr./m²
Vesterbrogade 20A
3250 Gilleleje		107 m²346 m11-12-20253.800.000 kr.35.514 kr./m²
Vesterbrogade 75A
3250 Gilleleje		104 m²574 m04-08-20253.150.000 kr.30.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden