Brejning Søndergade 41

Villa · 166 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.432 kr/m².1.861.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrejning gns: 11.920 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7080-snit 16.246 kr/m²-26,60 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.052.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,56 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brejning Søndergade 37 7080 Børkop	150 m²	83 m	04-01-2024	1.615.000 kr.	10.767 kr./m²
Brejning Søndergade 47 7080 Børkop	138 m²	86 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Brejning Søndergade 12 7080 Børkop	186 m²	489 m	31-05-2026	2.005.000 kr.	10.780 kr./m²
Brejning Søndergade 12 7080 Børkop	186 m²	489 m	29-04-2026	2.005.000 kr.	10.780 kr./m²
Brejning Søndergade 25 7080 Børkop	137 m²	350 m	01-08-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Brejning Søndergade 58 7080 Børkop	100 m²	41 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Brejning Søndergade 33 7080 Børkop	102 m²	137 m	01-12-2025	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Brejning Søndergade 14 7080 Børkop	92 m²	461 m	19-03-2025	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Birkevang 17, Brejning 7080 Børkop	166 m²	136 m	18-10-2024	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Hasselvang 7, Brejning 7080 Børkop	164 m²	340 m	24-04-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu