Esterhøjvej 17, 4550 Asnæs — Villa · 120 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.382 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.038 kr/m².1.546.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsterhøjvej gns: 12.305 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.447.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,61 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 671.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel671.300 kr.
1994dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esterhøjvej 20A 4550 Asnæs	128 m²	126 m	23-09-2026	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²
Pilevangen 18 4550 Asnæs	120 m²	241 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørrevangen 6 4550 Asnæs	121 m²	410 m	06-05-2025	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Pilevangen 16 4550 Asnæs	116 m²	218 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Bobjergvej 45 4550 Asnæs	119 m²	484 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Bakkekammen 9 4550 Asnæs	120 m²	621 m	20-04-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Rugvænget 3 4550 Asnæs	117 m²	456 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Stærgårdsparken 44 4550 Asnæs	121 m²	636 m	04-11-2024	2.110.000 kr.	17.438 kr./m²
Mellemvangen 4B 4550 Asnæs	110 m²	105 m	13-11-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Tjørnevænget 1 4550 Asnæs	112 m²	335 m	13-05-2026	1.685.000 kr.	15.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu