Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5200 Odense V

Middelfartvej 285, Bolbro

Villa · 143 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 10.682 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
10682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 143 m².2.812.238 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.430.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,65 pct. siden nov. 2012
170k1,0M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20121.950.000 kr.I dag · vores estimat2.430.737 kr.Markedet · 1992653.796 kr.Markedet · 1993588.731 kr.Markedet · 1994727.584 kr.Markedet · 1995761.046 kr.Markedet · 1996971.399 kr.Markedet · 1997896.467 kr.Markedet · 1998694.980 kr.Markedet · 1999240.526 kr.Markedet · 2000981.695 kr.Markedet · 2001721.578 kr.Markedet · 2002827.112 kr.Markedet · 2003960.960 kr.Markedet · 20041.028.599 kr.Markedet · 2005369.941 kr.Markedet · 20062.371.083 kr.Markedet · 20071.769.196 kr.Markedet · 20081.663.948 kr.Markedet · 20091.248.390 kr.Markedet · 20101.609.179 kr.Markedet · 20111.532.102 kr.Markedet · 20121.868.152 kr.Markedet · 20131.038.609 kr.Markedet · 20141.616.472 kr.Markedet · 20152.287.714 kr.Markedet · 20161.786.785 kr.Markedet · 20172.129.985 kr.Markedet · 20182.376.660 kr.Markedet · 20191.331.330 kr.Markedet · 20202.369.653 kr.Markedet · 20212.539.966 kr.Markedet · 20222.249.533 kr.Markedet · 20232.244.528 kr.Markedet · 20242.678.247 kr.Markedet · 20252.239.952 kr.Markedet · 20262.522.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.430.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 118, Bolbro
5200 Odense V		120 m²1,3 km17-05-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Middelfartvej 104, Bolbro
5200 Odense V		121 m²1,4 km10-07-20262.150.000 kr.17.769 kr./m²
Middelfartvej 323, Stegsted
5200 Odense V		97 m²1,6 km30-06-2024975.000 kr.10.052 kr./m²
Jellingvej 14, Bolbro
5200 Odense V		146 m²256 m28-09-20252.795.000 kr.19.144 kr./m²
Holstedvej 5, Bolbro
5200 Odense V		134 m²202 m28-04-20252.025.000 kr.15.112 kr./m²
Holstedvej 48, Bolbro
5200 Odense V		134 m²385 m03-12-20232.300.000 kr.17.164 kr./m²
Holstedvej 29, Bolbro
5200 Odense V		154 m²349 m16-12-20252.700.000 kr.17.532 kr./m²
Elmelundhaven 9, Elmelund
5200 Odense V		138 m²767 m24-11-20252.450.000 kr.17.754 kr./m²
Valhalsvej 13
5200 Odense V		141 m²994 m03-07-20264.015.000 kr.28.475 kr./m²
Rismarksvej 22, Bolbro
5200 Odense V		149 m²825 m11-05-20262.020.000 kr.13.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden