Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Søren Madsens Gang 6

Rækkehus · 105 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 465 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
465 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.610 kr/m².4.217.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 26.699 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-41,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.829.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,93 pct. siden sep. 2012
588k1,8M3,0M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20121.000.000 kr.I dag · vores estimat3.829.312 kr.Markedet · 1992796.110 kr.Markedet · 1993599.025 kr.Markedet · 1994773.850 kr.Markedet · 1995733.110 kr.Markedet · 19961.001.805 kr.Markedet · 1997917.595 kr.Markedet · 19981.158.150 kr.Markedet · 19991.224.300 kr.Markedet · 20001.011.885 kr.Markedet · 20011.449.735 kr.Markedet · 20021.538.775 kr.Markedet · 20031.716.645 kr.Markedet · 20041.279.530 kr.Markedet · 20052.401.770 kr.Markedet · 20062.615.760 kr.Markedet · 20072.546.880 kr.Markedet · 20081.934.205 kr.Markedet · 20092.287.635 kr.Markedet · 20103.022.740 kr.Markedet · 20112.095.380 kr.Markedet · 20122.092.125 kr.Markedet · 20133.104.535 kr.Markedet · 20142.582.790 kr.Markedet · 20152.625.000 kr.Markedet · 20162.397.045 kr.Markedet · 20173.205.125 kr.Markedet · 20182.672.775 kr.Markedet · 20193.300.990 kr.Markedet · 20203.060.225 kr.Markedet · 20214.333.875 kr.Markedet · 20223.969.000 kr.Markedet · 20233.641.085 kr.Markedet · 20243.371.655 kr.Markedet · 20253.766.875 kr.Markedet · 20264.577.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2012 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.829.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, andet1.000.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Madsens Gang 4
8230 Åbyhøj		65 m²8 m30-03-20252.790.000 kr.42.923 kr./m²
Søren Madsens Gang 8
8230 Åbyhøj		145 m²11 m06-06-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Søren Frichs Vej 115
8230 Åbyhøj		103 m²434 m03-06-20242.750.000 kr.26.699 kr./m²
Åbyvej 106
8230 Åbyhøj		94 m²31 m30-10-20243.900.000 kr.41.489 kr./m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²793 m19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²875 m08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Tousvej 32
8230 Åbyhøj		110 m²978 m06-11-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3
8230 Åbyhøj		110 m²1,0 km10-03-20254.098.000 kr.37.255 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 23A
8230 Åbyhøj		115 m²869 m17-07-20265.625.000 kr.48.913 kr./m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²961 m10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden