Kr Poulsens Vej 2

Villa · 221 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.125 kr/m².1.729.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKr gns: 10.301 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-27,80 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Vores vurdering2.729.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,07 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2012sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kr Poulsens Vej 31 7430 Ikast	202 m²	278 m	30-03-2026	2.015.000 kr.	9.975 kr./m²
Kr Poulsens Vej 32 7430 Ikast	195 m²	422 m	24-04-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Kr Poulsens Vej 26 7430 Ikast	169 m²	359 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Kr Poulsens Vej 19 7430 Ikast	164 m²	180 m	11-11-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Kr Poulsens Vej 39 7430 Ikast	160 m²	353 m	31-10-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Kr Poulsens Vej 41 7430 Ikast	147 m²	366 m	01-01-2025	1.325.000 kr.	9.014 kr./m²
Kr Poulsens Vej 7 7430 Ikast	137 m²	56 m	24-06-2026	1.749.000 kr.	12.766 kr./m²
Kr Poulsens Vej 27 7430 Ikast	142 m²	248 m	30-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Kr Poulsens Vej 21 7430 Ikast	131 m²	194 m	08-05-2025	2.030.000 kr.	15.496 kr./m²
Kr Poulsens Vej 6 7430 Ikast	126 m²	78 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu