Menu
For mæglere Log ind
Tapdrupvej 130
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Tapdrupvej 130

Villa · 213 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 15.692 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
15692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.136 kr/m².2.959.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.988.279 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.587.356 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,76 pct. siden nov. 2012
794k1,5M2,3M3,1M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20121.750.000 kr.I dag · vores estimat2.988.279 kr.Markedet · 19921.048.599 kr.Markedet · 1993794.277 kr.Markedet · 19941.007.277 kr.Markedet · 1995961.056 kr.Markedet · 19961.009.194 kr.Markedet · 19971.388.334 kr.Markedet · 19981.259.043 kr.Markedet · 19991.476.942 kr.Markedet · 20001.171.074 kr.Markedet · 20011.277.148 kr.Markedet · 20021.468.422 kr.Markedet · 20031.531.044 kr.Markedet · 20041.619.865 kr.Markedet · 20051.558.947 kr.Markedet · 20061.885.050 kr.Markedet · 20072.263.125 kr.Markedet · 20082.517.234 kr.Markedet · 20092.224.146 kr.Markedet · 20102.298.057 kr.Markedet · 20112.728.530 kr.Markedet · 20122.254.392 kr.Markedet · 20132.076.750 kr.Markedet · 20142.385.813 kr.Markedet · 20152.572.827 kr.Markedet · 20162.307.855 kr.Markedet · 20172.589.867 kr.Markedet · 20182.788.809 kr.Markedet · 20192.486.775 kr.Markedet · 20203.003.939 kr.Markedet · 20213.212.892 kr.Markedet · 20223.706.200 kr.Markedet · 20233.553.692 kr.Markedet · 20243.570.945 kr.Markedet · 20253.616.953 kr.Markedet · 20263.294.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.988.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tapdrupvej 73
8800 Viborg		126 m²2,0 km15-11-20241.470.000 kr.11.667 kr./m²
Langdalsvej 14
8800 Viborg		214 m²2,0 km14-03-20242.760.000 kr.12.897 kr./m²
Tapdrupvænget 2, Tapdrup
8800 Viborg		212 m²2,2 km23-10-20243.700.000 kr.17.453 kr./m²
Subækvej 3, Tapdrup
8800 Viborg		208 m²2,1 km16-10-20253.995.000 kr.19.207 kr./m²
Kokær 8
8800 Viborg		188 m²1,4 km01-09-20242.700.000 kr.14.362 kr./m²
Hesselholt 25
8800 Viborg		212 m²2,5 km08-12-20253.050.000 kr.14.387 kr./m²
Tapdrupvænget 26, Tapdrup
8800 Viborg		204 m²2,3 km26-02-20243.925.000 kr.19.240 kr./m²
Engvej 6, Tapdrup
8800 Viborg		190 m²2,1 km23-09-20242.245.000 kr.11.816 kr./m²
Engvej 13
8800 Viborg		180 m²2,0 km26-12-20243.850.000 kr.21.389 kr./m²
Tørven 11
8800 Viborg		212 m²3,6 km09-04-20241.895.000 kr.8.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden