Fasanvej 7

Villa · 190 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.540 kr/m².2.411.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 13.188 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.781 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.609.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,97 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte900.000 kr.
2012aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 9 4683 Rønnede	168 m²	24 m	06-03-2026	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Fasanvej 3 4683 Rønnede	131 m²	51 m	08-01-2026	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Solbakken 2 4683 Rønnede	189 m²	235 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Kærsangervej 7, Kongsted 4683 Rønnede	191 m²	292 m	09-11-2025	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Kongstedvej 2 4683 Rønnede	186 m²	247 m	09-09-2026	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²
Kærsangervej 16, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	311 m	26-11-2023	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Svalevej 10, Kongsted 4683 Rønnede	200 m²	491 m	12-01-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Drosselvej 13, Kongsted 4683 Rønnede	170 m²	75 m	02-07-2024	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Kærsangervej 12, Kongsted 4683 Rønnede	173 m²	274 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Rypevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	547 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu