Kærstykkevej 8

Villa · 155 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2018. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.618 kr/m².7.166.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærstykkevej gns: 55.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²+14,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.539.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,90 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.539.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2012aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærstykkevej 3 2650 Hvidovre	111 m²	45 m	19-12-2023	6.150.000 kr.	55.405 kr./m²
Kærstykkevej 42 2650 Hvidovre	105 m²	259 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	55.238 kr./m²
Beringgårdsvej 83 2650 Hvidovre	155 m²	160 m	08-07-2024	5.360.000 kr.	34.581 kr./m²
I C Lembrechts Alle 27 2650 Hvidovre	154 m²	193 m	08-09-2025	6.575.000 kr.	42.695 kr./m²
Nordre Kystagervej 38 2650 Hvidovre	155 m²	347 m	07-04-2026	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²
Hvidovregårds Alle 21 2650 Hvidovre	155 m²	453 m	14-06-2024	7.450.000 kr.	48.065 kr./m²
Strandbovej 26 2650 Hvidovre	154 m²	461 m	19-11-2025	9.700.000 kr.	62.987 kr./m²
Lunagervej 11 2650 Hvidovre	160 m²	269 m	08-07-2025	7.800.000 kr.	48.750 kr./m²
Strandbovej 54 2650 Hvidovre	149 m²	232 m	31-05-2025	6.625.000 kr.	44.463 kr./m²
Beringgårdsvej 15A 2650 Hvidovre	157 m²	455 m	29-03-2025	6.705.000 kr.	42.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu