Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Højby Hovedgade 90C

Villa · 125 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.010 kr/m².1.268.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjby gns: 9.598 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.215.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+86,96 pct. siden jun. 2010
142k830k1,5M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20101.200.000 kr.27. aug. 20121.000.000 kr.20. okt. 2026650.000 kr.I dag · vores estimat1.215.233 kr.Markedet · 1992386.125 kr.Markedet · 1993369.750 kr.Markedet · 1994520.125 kr.Markedet · 1995605.500 kr.Markedet · 1996572.125 kr.Markedet · 1997913.250 kr.Markedet · 1998655.625 kr.Markedet · 1999142.000 kr.Markedet · 2000873.250 kr.Markedet · 2001807.250 kr.Markedet · 2002782.375 kr.Markedet · 20031.226.125 kr.Markedet · 2004440.250 kr.Markedet · 20051.347.875 kr.Markedet · 20061.209.750 kr.Markedet · 20071.428.125 kr.Markedet · 20081.853.875 kr.Markedet · 20091.302.125 kr.Markedet · 20101.527.000 kr.Markedet · 20111.296.250 kr.Markedet · 2012493.375 kr.Markedet · 2013676.750 kr.Markedet · 2014500.000 kr.Markedet · 2015491.625 kr.Markedet · 20161.024.000 kr.Markedet · 2017662.875 kr.Markedet · 20181.439.625 kr.Markedet · 20191.091.250 kr.Markedet · 2020750.000 kr.Markedet · 20211.217.750 kr.Markedet · 2022992.375 kr.Markedet · 20231.782.625 kr.Markedet · 20241.782.875 kr.Markedet · 20251.336.375 kr.Markedet · 20261.239.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2010 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
27. aug. 2012 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
20. okt. 2026 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.215.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 2012aug.Solgt, andet1.000.000 kr.
  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højby Hovedgade 48
4573 Højby		100 m²355 m09-12-2024940.000 kr.9.400 kr./m²
Højby Hovedgade 2
4573 Højby		107 m²811 m13-11-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²745 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Højby Hovedgade 54, st. tv
4573 Højby		175 m²315 m02-01-2026940.000 kr.5.371 kr./m²
Byvænget 3A
4573 Højby		121 m²395 m14-08-20261.100.000 kr.9.091 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²417 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²489 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²307 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²356 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²419 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden