Ørnestens Vænge 43

Villa · 176 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 887 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 887 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.437 kr/m².5.605.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnestens gns: 29.887 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+6,70 pct.
3Vores vurdering6.074.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,35 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.074.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2013mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.495.000 kr.
1978mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnestens Vænge 31 3600 Frederikssund	194 m²	119 m	06-08-2024	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Ørnestens Vænge 17 3600 Frederikssund	193 m²	171 m	08-05-2026	6.700.000 kr.	34.715 kr./m²
Ørnestens Vænge 49 3600 Frederikssund	196 m²	65 m	21-11-2023	5.325.000 kr.	27.168 kr./m²
Ørnestens Vænge 44 3600 Frederikssund	160 m²	302 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Ørnestens Vænge 39 3600 Frederikssund	198 m²	87 m	03-04-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Ørnestens Vænge 59 3600 Frederikssund	203 m²	182 m	25-01-2024	5.880.000 kr.	28.966 kr./m²
Gyldenstens Vænge 28 3600 Frederikssund	180 m²	300 m	09-12-2024	5.650.000 kr.	31.389 kr./m²
Gyldenstens Vænge 5 3600 Frederikssund	182 m²	341 m	19-11-2023	4.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyldenstens Vænge 210 3600 Frederikssund	177 m²	591 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Gyldenstens Vænge 18 3600 Frederikssund	167 m²	264 m	06-05-2026	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu