Islandsvej 2

Villa · 143 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.412 kr/m².2.342.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsvej gns: 15.857 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.193.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,06 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.874.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.874.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 20 8370 Hadsten	144 m²	87 m	12-10-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Islandsvej 15 8370 Hadsten	143 m²	170 m	27-12-2023	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Islandsvej 9 8370 Hadsten	140 m²	105 m	22-06-2026	2.220.000 kr.	15.857 kr./m²
Islandsvej 4 8370 Hadsten	164 m²	31 m	05-01-2026	2.325.000 kr.	14.177 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	105 m	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	215 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Kløvermarksvej 2 8370 Hadsten	147 m²	248 m	30-08-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Kløvermarksvej 43 8370 Hadsten	145 m²	387 m	27-10-2024	2.673.000 kr.	18.434 kr./m²
Kirkevej 61 8370 Hadsten	149 m²	267 m	19-02-2026	1.485.000 kr.	9.966 kr./m²
Kløvervænget 7 8370 Hadsten	155 m²	169 m	11-02-2026	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu