Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Søndervej 10

Villa · 167 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
1016 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.657.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.552 kr/m².9.751.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 59.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering11.346.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,75 pct. siden dec. 2012
1,1M3,7M6,3M9,0M11,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20124.100.000 kr.I dag · vores estimat11.346.851 kr.Markedet · 19921.269.033 kr.Markedet · 19931.262.019 kr.Markedet · 19941.117.230 kr.Markedet · 19951.552.265 kr.Markedet · 19961.578.317 kr.Markedet · 19971.839.505 kr.Markedet · 19981.900.460 kr.Markedet · 19992.377.412 kr.Markedet · 20002.869.561 kr.Markedet · 20012.736.629 kr.Markedet · 20022.564.619 kr.Markedet · 20032.629.415 kr.Markedet · 20043.241.136 kr.Markedet · 20053.914.146 kr.Markedet · 20065.713.237 kr.Markedet · 20075.383.412 kr.Markedet · 20084.894.770 kr.Markedet · 20093.802.256 kr.Markedet · 20103.619.224 kr.Markedet · 20114.713.742 kr.Markedet · 20123.936.357 kr.Markedet · 20134.074.299 kr.Markedet · 20144.680.843 kr.Markedet · 20155.749.643 kr.Markedet · 20165.789.055 kr.Markedet · 20176.166.642 kr.Markedet · 20186.420.315 kr.Markedet · 20196.711.062 kr.Markedet · 20207.331.634 kr.Markedet · 20217.519.008 kr.Markedet · 20227.823.783 kr.Markedet · 20238.534.201 kr.Markedet · 20248.037.877 kr.Markedet · 20259.779.854 kr.Markedet · 202611.567.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.346.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 21
2830 Virum		180 m²106 m22-01-202613.625.000 kr.75.694 kr./m²
Søndervej 72
2830 Virum		165 m²770 m16-07-202410.550.000 kr.63.939 kr./m²
Søndervej 51C
2830 Virum		181 m²477 m14-08-202510.350.000 kr.57.182 kr./m²
Søndervej 60
2830 Virum		154 m²613 m16-06-202510.245.000 kr.66.526 kr./m²
Søndervej 81
2830 Virum		155 m²796 m03-09-20249.900.000 kr.63.871 kr./m²
Søndervej 51D
2830 Virum		185 m²512 m18-08-20259.375.000 kr.50.676 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²339 m29-05-20267.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²339 m08-10-20257.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 35A
2830 Virum		129 m²279 m18-08-202610.020.000 kr.77.674 kr./m²
Søndervej 49
2830 Virum		103 m²445 m18-11-20258.450.000 kr.82.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden