Stavnsbjerg Alle 28

Villa · 170 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.494 kr/m².5.276.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsbjerg gns: 38.991 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-35,30 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering6.125.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,35 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.125.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2012okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1997majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stavnsbjerg Alle 51 2860 Søborg	168 m²	194 m	04-08-2024	5.390.000 kr.	32.083 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 46 2860 Søborg	155 m²	145 m	17-12-2024	5.225.000 kr.	33.710 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 79 2860 Søborg	160 m²	466 m	24-09-2025	6.850.000 kr.	42.812 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 74 2860 Søborg	153 m²	389 m	11-03-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 70 2860 Søborg	134 m²	353 m	12-11-2025	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 44 2860 Søborg	127 m²	129 m	20-04-2025	5.225.000 kr.	41.142 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 56 2860 Søborg	118 m²	220 m	30-06-2025	4.620.000 kr.	39.153 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 49 2860 Søborg	96 m²	179 m	11-05-2025	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 20 2860 Søborg	93 m²	64 m	21-10-2024	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Mørkhøjvej 135 2860 Søborg	166 m²	254 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu