Odensevej 901, Hundslev

Villa · 442 m² · bygget 1624

Om boligen

Villa på 442 m², grund på 3.457 m², 13 værelser, opført i 1624, renoveret i 1993. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1624
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 442 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 3457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.702 kr/m².4.138.600 kr.
2Boligareal større end typisk442 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+79%). Justering på basis-pris: -11.9%-11,90 pct.
3Alders-risiko (402 år)Huset er 402 år gammelt (opført 1624). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.565.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,20 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 442 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt på tvangsauktion560.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1624Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hundslevgyden 95, Hundslev 5300 Kerteminde	244 m²	1,4 km	14-06-2026	1.525.000 kr.	6.250 kr./m²
Ladbyvej 18, Kertinge 5300 Kerteminde	298 m²	3,7 km	06-08-2024	3.800.000 kr.	12.752 kr./m²
Vestergade 100 5300 Kerteminde	258 m²	7,4 km	13-04-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	7,3 km	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Andekæret 34 5300 Kerteminde	240 m²	7,5 km	12-06-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Vestergade 102 5300 Kerteminde	230 m²	7,4 km	19-09-2025	6.400.000 kr.	27.826 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	7,3 km	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Lykkedamsvej 31, Drigstrup 5300 Kerteminde	233 m²	7,6 km	14-07-2024	1.600.000 kr.	6.867 kr./m²
Hyrdevej 9 5300 Kerteminde	267 m²	8,9 km	23-07-2026	8.675.000 kr.	32.491 kr./m²
Kristine Rudesvej 29 5300 Kerteminde	228 m²	8,2 km	19-03-2025	4.300.000 kr.	18.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu