Vibevej 5, Hyldtofte Ø, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.799 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2013. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 61 m².936.899 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering829.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,70 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2012 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 829.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2012sep.Solgt, alm. frit salg215.000 kr.
1964Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 19, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	60 m²	401 m	16-08-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Drosselvænget 5, Saksfjed Ø 4970 Rødby	60 m²	505 m	29-07-2025	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Sivsangervej 16, Saksfjed Ø 4970 Rødby	58 m²	388 m	19-09-2025	925.000 kr.	15.948 kr./m²
Fasanvænget 7, Saksfjed Ø 4970 Rødby	64 m²	447 m	26-07-2025	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Musvågevænget 6, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	54 m²	254 m	10-07-2024	675.000 kr.	12.500 kr./m²
Hyldtofte Strandvej 28, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	68 m²	299 m	18-06-2025	1.077.500 kr.	15.846 kr./m²
Høgevænget 4, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	69 m²	361 m	13-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Mågevænget 11, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	70 m²	288 m	31-03-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Stærevænget 5, Saksfjed Ø 4970 Rødby	72 m²	311 m	16-09-2026	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Spurvevænget 11, Saksfjed Ø 4970 Rødby	50 m²	323 m	22-12-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu