Smedeløkken 9, Tejn, 3770 Allinge — Villa · 131 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 131 m².1.613.265 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.391.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,24 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeløkken 10, Tejn 3770 Allinge	142 m²	53 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Smedeløkken 2, Tejn 3770 Allinge	148 m²	90 m	05-08-2025	2.015.000 kr.	13.615 kr./m²
Smedeløkken 1, Tejn 3770 Allinge	153 m²	92 m	04-04-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²
Smedeløkken 4, Tejn 3770 Allinge	180 m²	73 m	28-07-2026	1.935.000 kr.	10.750 kr./m²
Smedeløkken 8, Tejn 3770 Allinge	192 m²	25 m	07-04-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Smedeløkken 66, Tejn 3770 Allinge	244 m²	737 m	12-09-2024	1.800.000 kr.	7.377 kr./m²
Kildesgårdsvej 6, Tejn 3770 Allinge	133 m²	135 m	27-11-2024	2.025.000 kr.	15.226 kr./m²
Strædet 4, Tejn 3770 Allinge	134 m²	204 m	24-03-2024	2.450.000 kr.	18.284 kr./m²
Ndr. Strandvej 51, Tejn 3770 Allinge	136 m²	227 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Havnebakken 8, Tejn 3770 Allinge	125 m²	313 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu