Gl Vordingborgvej 30, 4772 Langebæk — Villa · 190 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 565 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4772). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.003 kr/m².1.373.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 5.887 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4772-snit 10.653 kr/m²-44,70 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering721.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,72 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4772 (villa)

Markedsudvikling i 4772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2012 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt på tvangsauktion240.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Vordingborgvej 20 4772 Langebæk	141 m²	88 m	20-06-2024	610.000 kr.	4.326 kr./m²
Gl Vordingborgvej 28 4772 Langebæk	112 m²	18 m	02-11-2025	370.000 kr.	3.304 kr./m²
Gl Vordingborgvej 37 4772 Langebæk	96 m²	52 m	14-06-2024	715.000 kr.	7.448 kr./m²
Langebæk Gade 7 4772 Langebæk	184 m²	116 m	17-10-2023	1.600.000 kr.	8.696 kr./m²
Hovvejen 29 4772 Langebæk	205 m²	1,4 km	10-05-2026	2.715.000 kr.	13.244 kr./m²
Langebæk Gade 20 4772 Langebæk	141 m²	231 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Langebæk Gade 30 4772 Langebæk	141 m²	390 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Stensbyvej 9 4772 Langebæk	186 m²	2,3 km	09-10-2025	2.450.000 kr.	13.172 kr./m²
Skovledsvej 3A 4772 Langebæk	121 m²	105 m	01-04-2025	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Langebæk Gade 39 4772 Langebæk	123 m²	585 m	25-06-2024	1.470.000 kr.	11.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4772

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu