Næsgårdvej 4, Enslev

Villa · 235 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 5.000 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 56 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.140 kr/m².2.828.900 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.229.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,57 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.229.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt på tvangsauktion1.505.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
Ombygning
2004majEjerskifte
1992majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	1,7 km	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	1,5 km	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	1,9 km	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	2,7 km	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	2,7 km	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Skovsvinget 22 8500 Grenaa	230 m²	2,6 km	13-03-2026	3.800.000 kr.	16.522 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	2,1 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Vestre Skovvej 16 8500 Grenaa	220 m²	2,5 km	02-11-2025	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	2,0 km	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Jasminvej 14 8500 Grenaa	202 m²	2,1 km	02-05-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu