Starup Fjordvej 19

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.101 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1101 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.856 kr/m².1.123.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStarup gns: 11.250 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering953.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,31 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 437.135 kr.
31. maj 2012 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte580.000 kr.
2000aug.Ejerskifte437.135 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsvej 10, Starup 6100 Haderslev	104 m²	352 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Starup Kirkevej 9, Starup 6100 Haderslev	106 m²	307 m	15-07-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Starup Skovvej 11, Starup 6100 Haderslev	106 m²	442 m	10-02-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Lindøvej 119, Starup 6100 Haderslev	106 m²	676 m	10-12-2024	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	231 m	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Ærøvej 40, Starup 6100 Haderslev	111 m²	624 m	29-01-2025	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Ballehøj 20, Starup 6100 Haderslev	110 m²	771 m	31-08-2025	1.770.000 kr.	16.091 kr./m²
Aarøsund Landevej 158A 6100 Haderslev	118 m²	343 m	18-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	349 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Tåsingevej 37, Starup 6100 Haderslev	114 m²	910 m	25-04-2025	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu