Løsningvej 9

Villa · 145 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.881 kr/m².2.038.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.736.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,10 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.742.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.742.000 kr.
2005feb.Ejerandel overdraget
2003feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løsningvej 15 8722 Hedensted	141 m²	42 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	14.078 kr./m²
Mosegade 4 8722 Hedensted	141 m²	253 m	30-06-2024	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Lille Eje 1 8722 Hedensted	153 m²	80 m	05-05-2025	2.365.000 kr.	15.458 kr./m²
Horsensvej 7 8722 Hedensted	153 m²	131 m	27-01-2025	2.745.000 kr.	17.941 kr./m²
Horsensvej 10 8722 Hedensted	137 m²	181 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Hedebogade 4 8722 Hedensted	157 m²	60 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Østre Ringgade 5 8722 Hedensted	142 m²	651 m	24-02-2025	2.185.000 kr.	15.387 kr./m²
Lilleskoven 23 8722 Hedensted	148 m²	657 m	25-08-2025	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Bellisvej 7 8722 Hedensted	139 m²	533 m	02-12-2024	1.360.000 kr.	9.784 kr./m²
Ringvænget 33 8722 Hedensted	147 m²	762 m	17-12-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu