Tirsbækvej 15

Villa · 422 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 422 m², grund på 6.465 m², 12 værelser, opført i 1897, renoveret i 1994. Beliggende i Vejle Kommune (7120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 422 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 6465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.826 kr/m².7.646.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTirsbækvej gns: 16.745 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.552 kr/m²-34,50 pct.
3Boligareal større end typisk422 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.752.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,40 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 422 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.752.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt på tvangsauktion1.050.000 kr.
1994Ombygning
1983majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julianelund 46 7120 Vejle Øst	303 m²	1,7 km	12-01-2025	8.750.000 kr.	28.878 kr./m²
Vinbjergvej 2 7120 Vejle Øst	440 m²	3,8 km	01-07-2026	15.850.000 kr.	36.023 kr./m²
Toppen 4 7120 Vejle Øst	365 m²	3,2 km	25-01-2024	7.695.000 kr.	21.082 kr./m²
Spangager 18 7120 Vejle Øst	334 m²	3,0 km	13-10-2025	6.500.000 kr.	19.461 kr./m²
Enggårdstoften 123 7120 Vejle Øst	266 m²	1,8 km	01-12-2025	5.200.000 kr.	19.549 kr./m²
Julianelund 130 7120 Vejle Øst	238 m²	1,7 km	14-07-2025	7.353.000 kr.	30.895 kr./m²
Julianelund 56 7120 Vejle Øst	227 m²	1,6 km	05-09-2024	7.300.000 kr.	32.159 kr./m²
Julianelund 58 7120 Vejle Øst	225 m²	1,6 km	29-10-2025	8.175.000 kr.	36.333 kr./m²
Emiliedalen 36 7120 Vejle Øst	216 m²	1,4 km	03-03-2025	5.495.000 kr.	25.440 kr./m²
Enggårdstoften 111 7120 Vejle Øst	225 m²	1,7 km	07-09-2026	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu