Engen 1, Gesten, 6621 Gesten — Villa · 307 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 307 m², grund på 9.861 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Vejen Kommune (6621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 9861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.568 kr/m².2.071.500 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9861 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.449.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerandel overdraget
2010Bygget
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engen 2, Gesten 6621 Gesten	155 m²	76 m	09-11-2024	2.955.000 kr.	19.065 kr./m²
Tværgade 17 6621 Gesten	303 m²	1,2 km	11-11-2025	2.425.000 kr.	8.003 kr./m²
Kirkevej 14 6621 Gesten	231 m²	572 m	12-12-2024	1.750.000 kr.	7.576 kr./m²
Hovedgaden 67 6621 Gesten	279 m²	2,0 km	03-12-2023	2.025.000 kr.	7.258 kr./m²
Stadion Alle 9 6621 Gesten	231 m²	1,3 km	12-09-2024	1.495.000 kr.	6.472 kr./m²
Nygade 22 6621 Gesten	207 m²	1,1 km	29-09-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²
Hovedgaden 41 6621 Gesten	223 m²	1,6 km	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Drostrupvadvej 3 6621 Gesten	226 m²	2,0 km	03-09-2025	2.200.000 kr.	9.735 kr./m²
Drostrupvej 12 6621 Gesten	207 m²	1,8 km	30-11-2025	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Stadion Alle 12 6621 Gesten	187 m²	1,3 km	11-11-2023	650.000 kr.	3.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu